Совместное пользование вещами все сильнее входит в нашу жизнь: кар- и байкшеринг, свопы и барахолки, машины и контент по подписке. Люди отходят от практики владения вещами по разным причинам — удобство, экологичность, экономия денег. Хотя еще недавно сложно было представить, что каждый житель сможет воспользоваться машинами, которые разбросаны по всему городу. 

Один из трендов последних лет — коливинг (от англ. coliving, рус. — «совместное проживание») — место, в котором совместно живут люди с общими интересами и целями.

Коливинги или коммуна — в чем разница?

Бывает, что коливинги называют более привычным словом — «коммуна». Но это два разных понятия, хотя между ними и есть сходства — считает Никита Куимов один из основателей коливингов «Станция Смена». «Споры что такое коливинг и коммуна и на Западе еще не затихли, а у нас еще только разгораются. Для себя я определяю, что коммуна — когда у людей есть что-то общее и они над работают, что приносит им деньги и помогает развиваться проекту. Например у них есть ферма, где они все вместе работают, выращивают овощи-фрукты, продают, зарабатывают деньги на то, чтобы проект существовал. И при этом они еще и вместе живут. 

Коливинг — комьюнити людей объединенных общими ценностями, которые живут вместе. А еще чаще, коливинг это коммерческий формат, альтернатива долгосрочному жилью, которое сдают в аренду людям, объединенным общими ценностями. 

Это может быть коливинг для миллениалов, художников. И вот есть компания, которая берет жилье в аренду и сдает его по комнатам людям со схожими ценностями». Основатель коливинга Triglinki Руслан Ларочкин согласен с Никитой: «Разница — колоссальная. Коммуна более закрытый тип общества, в нее трудно попасть. Это более основательное сожительства, с четкими правилами и целями и очень сильно работают над собой. А в коливинге может приехать погостить любой человек, хоть и отбор с помощью анкетирования у нас тоже есть. Единственное, что объединяет — много людей в одном помещении». 

«Коливинги» в Российской империи и СССР

Коливинги часто характеризуют как «Жилье для миллениалов». Но идея о совместном проживании и быте не нова. В середине XIX века в России молодые творческие люди и студенты самоорганизовывались и жили совместно. Например в Санкт-Петербурге молодые художники во главе с Иваном Крамским снимали большую квартиру, в которой жили и работали своей творческой артелью. В СССР 1920-х годов строили конструктивистские дома-коммуны, в которых жители отказываются от владения имуществом и живут совместно, приучаясь к коллективизму. Общие столовые, бани, прачечные и воспитание детей и даже мысли об общих девушках: 

Половой вопрос просто разрешить в коммунах молодёжи. Мы живём с нашими девушками гораздо лучше, чем идеальные братья и сёстры. О женитьбе мы не думаем, потому что слишком заняты, и к тому же совместная жизнь с нашими девушками ослабляет наши половые желания. Мы не чувствуем половых различий. В коммуне девушка, вступающая в половую связь, не отвлекается от общественной жизни ,  Общаги и коммуналки — негативный образ в России поэтому коливингам будет сложно в России»

(Измозик В. С., Лебина Н. Б. «Петербург советский: „новый человек“ в старом пространстве». 1920–1930-е годы). 

 В первую очередь в коливингах должны быть удобные общие зоны

С 1930 года практику коммун осудили специальным постановлением ЦК ВКП(б) от 16 мая 1930 года «О работе по перестройке быта». После этого перестали строить дома-коммуны, а идеи о совместной жизни в социалистическом обществе стали менее радикальными. Что такое коливингРабочие пространства часто встречаются в коливингах, но это уже коливинг плюс коворкинг. Я считаю, что в первую очередь в коливингах должны быть удобные общие зоны, необязательно с рабочими местами, но чтобы люди могли совместно пользоваться общими пространствами. Большая гостиная, удобная кухня, может быть веранда, тренажерный зал или бассейн. Люди когда ищут коливинг в первую очередь ищут единомышленников, сообщество людей, с которыми им хочется вместе жить. Бонусы типа общего тренажерного зала — это круто. Но миллениалы и зумеры в первую очередь ищут единомышленников. Отличительная черта современных коливингов — совместные мероприятия, прием пищи или коммуникация в общих жилых зонах. Коливинг это не просто совместное проживание как в коммунальной квартире. Живущих должно что-то объединять: общие интересы, сфера работы. Участники коливинга вместе едят, учатся друг у друга и создают вместе проекты. Коливинги удобны молодым, потому что это дешевле чем снимать отдельную квартиру. Хотя и дороже чем жить в хостеле. Но взамен проживающий получает компанию единомышленников, а не постоянно сменяющихся постояльцев, которые могут шуметь, возвращаться в хостел пьяными. В коливинге скорее всего вам никто не будет мешать — потому что все проживающие так же как и вы работают. Одиночки получают знакомства, компанию. Это особенно актуально для тех кто переехал в новый город. Коливинг избавляет от одиночества. Это удобно для фрилансеров — можно переезжать из города в город, проживая по несколько месяцев в коливинге. Ведь все знают как сложно снять квартиру на короткий срокВ феврале 2018 года IKEA вместе с компанией Anton & Iren провели опрос на тему коливингов из которого сделали довольно интересные выводы:— респонденты хотят жить в небольших коммунах от четырех до десяти человек, чтобы вокруг было не слишком много людей.— в коливингах не хотят видеть пары с детьми и тинейджеров, а вот насчет домашних животных большинство высказывается положительно— большинство с удовольствием готовы разделить общие обязанности по дому — например уборку и конечно не против общих пространств— люди также высказываются за совместную установку правил жизни в коливинге — это уже похоже на трансформацию в полноценные коммуны В статье Bloomberg с названием «Общежития для взрослых», тренд коливинга вошёл рейтинг «восьми социальных тенденций», иллюстрирующий состояние экономики США в 2018 году. Но бывает, что люди которые живут в Triglinki знакомятся в коливинге и начинают вместе делать бизнес. У нас было производство сыроедческих десертов. Прямо настоящий бизнес: ООО, производственный цех. Просуществовало три года, потому что многие соучредители уехали из России. Людям нужно общение — это факт. Люди устали снимать однушки в Девяткино (спальный район на окраине Санкт-Петербурга — прим. редактора). Люди из окон выкидываются из одиночества. Людям нужна душевность, теплота и материнское убаюкивание. Но это должно быть больше чем хостел. У хостелов уже негативный образ: откинувшиеся чуваки с пельменями, которые сидят пьют пиво, а потом поножовщина. Людей уже даже отпугивает это и они ищут жилье на «Эйрбиэнби». А коливинг звучит сладко. У нас получается, потому что это наш дом и мы вкладываем очень много сил. Когда много людей куда-то вкладывают себя, то это чувствуется. Формирование сообществаМы фильтруем достаточно сильно — анкета, созвон-собеседование. Спрашиваем зачем человек заезжает в коливинг, есть ли у него опыт проживания в группах людей. Проверяем платежеспособность. Но кроме этого мы работаем над сообществом после того как люди заехали плотно. У нас есть администраторы, которые следят за порядком и есть отдельный человек, который живет в коливинге и работает над формирование сообщества. Он проводит ивенты, следит чтобы в домовых чатах было все круто и ребята там общались нормально, общается с людьми: если кому-то некомфортно, выясняет, что и как. Идет работа, чтобы все кто живет в коливинге чувствовали себя частью одного коллектива, а не как будто все живут по разным комнатам и на кухне физически друг с другом встречаются, но не общаются. Сообщество — важный элемент. Процент отказа не очень большой, потому что изначальные фильтры хорошо отсеивают: наши ценности, анкета. А на собеседовании становится совсем уже все понятно. Наверное 20% людей отсеивается на собеседовании. Бывает, что человек попадает в коливинг, и мы понимаем, что всем с ним не так комфортно, как это могло бы быть. В таком случае сначала с человеком общаются администраторы, выясняют что и как, и если понимаем что человек не собирается включаться в жизнь сообщество, они не соблюдает правила жизни в комьюнити, то ему не продлевается жилье на следующий месяц. Но у нас не было ни разу ситуации, что все ругаются друг с другом. Обычно все понимают что формат им не подходит и все спокойно разъезжаются. Я сто процентов считаю, что сообщество самое важное в коливингах.У нас есть 9 комнат для резидентов и 2 комнаты для гостей — 8 и 4 места. Резидентов — около 20 человек. У резидента есть обязанности: дежурства, выносить мусор, гулять с собакой, ухаживать за оранжереей. И он должен соответствовать нашим ожиданиям. Гостю достаточно не нарушать правила дома, если он живет не больше месяца. Все проходят анкетирование и это первичный фильтр. Решение принимают три-четыре человека, авторитарные (авторитетные) люди, которые давно здесь живут. Мы достаточно редко отказываем на этапе отбора анкеты. Бывает, что странная манера подачи, или человек много шутит или матерится или сексистские шутки отпускает. Бывает что уже в процессе проживания мы понимаем, что не сходимся с человеком и тогда расстаемся. Но это тоже бывает очень редко.У нас самое строгое сообщество Санкт-Петербурга: у нас вегетарианство, ЗОЖ, никакого алкоголя и наркотиков не только на территории коливинга, но и за его пределами. Раньше у нас не было этого правила, но мы поняли, что с алкоголем сложно жить. Люди напиваются и делают странные вещи, поэтому пришлось отказаться. Возраст — от 18 лет, дети могут жить с родителями, животные. С помощью строго фильтра мы отсеиваем «не наших» людей. Важно на 95%, чтобы резиденты участвовали в жизни сообщества. Если он не участвует, то встает вопрос, зачем ему вообще здесь жить. Он может также снять комнату в любой коммуналке. У нас были исключения — ребята, которые никак не участвовали в жизни проекта, но были в нем. Но они были гениями, которых мы не трогали. Они постоянно находились в своем процессе, и нам было приятно находиться рядом. Распространяли гениальность просто своим присутствием. За пять лет прошло около 150 человек через коливинг и только я один прожил в Triglinki все время. Плюсы:— не надо ездить в транспорте — рабочее место находится в вашем доме— не надо думать о мебели, коммуналке и уборке (но не всегда)— вопросы с коммуналкой решает арендодатель— полезные контакты, нетворкинг, общение— 24 часа можно работать, не то что в коворкингах— обустроенное место для работы: быстрый интернет, сканер и принтер, удобные столы. Дома или в кафе не всегда есть условия— деньги за коливинг в центре = комната или однушка на окраине (чек!) или наоборот дом на окраине. актуальны в больших городах— соратники (веганы, раздельный сбор мусора— обучение, лекции, мастер-классы— совместный досуг — большая проблема для тех кто работает из дома, нет сил и времени выбраться погулять, а тут все это рядом— удобно для среднесрочной аренды 2–4 месяца. Не надо пересдавать свою квартиру, которую снял на год, заморачиватьсяМинусы:— не подойдет людям с животными и детьми— мало личного пространства и шум— не везде есть кухня— ограничения: запрет на алкоголь, шум после 23:00, гостиДля кого нужны коливинги: half tourist, digital nomads, travelievers и что такое bleisureС повсеместным развитием интернета в 2008–2010-х годах все больше людей стали совмещать путешествия и удаленную работу. В Таиланде, на Бали, Гоа и других страх Азии образовались большие сообщества фрилансеров-удаленщиков. Позже их стали называть диджитал-номады (digital nomads) или цифровые кочевники если перевести дословно на русский язык. До пандемии работа из дома для многих людей была недосягаемой мечтой, а для других — синонимом неэффективности, а для кого-то вообще незнакомым термином. В 2020 году большинство людей в мире узнали о том, что работать можно из дома, и это может быть не менее продуктивно, чем работа из офиса, а для работодателя еще и дешевле. Многие люди из шумной и дорогой Москвы переехали на дачи, на черноморское побережье, Кавминводы и Питер. Те кто всегда мечтал пожить в формате тревеливинга (с англ. яз traveliving — жизнь в путешествии), получили возможность это попробовать. Многие переезжающие в другой город или страну столкнулись с проблемой — аренда жилья. Квартиры с «Эйрбиэнби» получаются слишком дорогими если их снимать на несколько месяцев, а арендодатели с «Авито» хотя сдать квартиру минимум на год. Для таких фрилансеров и цифровых кочевников (люди, которые работают удаленно и постоянно перемещаются по миру) существуют коливинги. Тренд на удаленную работу в 2020 году отображается и в языке. В английском к уже устоявшимся терминам travelievers и digital nomads добавилось два новых слова:half tourist — синоним к предыдущим двум и bleisure — совмещение бизнес-поездок и отдыха. Spotify и Uber оставляют удаленный формат работы для своих сотрудников до конца 2021 года. Многие страны ухватили тренд уже в прошлом году и начали предлагать долгосрочные визы для цифровых кочевников. Первыми активизировались небольшие островные государства на Карибах, которые потеряли доход от туризма. Сейчас таких стран 18. Ангилья, Антигуа и Барбуда, Барбадос, Бермудские и Каймановы острова, Коста-Рика, Хорватия, Чехия, ОАЭ, Эстония, Грузия, Исландия, Маврикий, Мексика, Португалия, Испания и Германия и Норвегия с оговорками. Основных условий несколько — удаленная работа и подтверждение дохода — в каждой стране он отличается. В Эстонии — это 3504 евро в месяц, а в Хорватии 16142,5 кун (190 тысяч рублей), на Барбадосе — 50 тысяч долларов в год, чтобы получить годовую хорватскую визу достаточно 350 евро в месяц, а на Бермудских островах вообще нет минимального порога. И они не просто выдают долгосрочные визы, но и заманивают комфортным жильем у океана по цене «однушки, которую вы арендуете у себя в стране». На Монтсеррате предлагают пожить в пятизвездочных отелях, которые все равно простаивают. Один из отелей на Арубе установили столы и навесы для работы прямо на пляже с видом на Карибское море. Прямо как в идеальных мечтах об удаленной работе — пляж, море, и пальмы. На португальском острове Мадейра коливинг создали на базе деревни Понта-ду-Сол с населением в четыре тысячи человек. Главным инициатором была администрация Мадейры в соавторстве с некоммерческой организацией Startup Madeira, чтобы привлечь молодую и платежеспособную аудиторию. Проект будет действовать с 1 февраля до 30 июня. В деревне смогут принять 100 фрилансеров, которые смогут работать и пользоваться бесплатным интернетом в местном культурном центре (с 8 утра до 9 вечера). Руководитель проекта заманивает цифровых кочевников океаном, солнцем и природой. Также организация помогает выбрать квартиру или гостиницу для проживания. Сейчас в списке два отеля, где цены на месячное проживание начинаются от 1500 евро. Квартиры в поселке стоят от 800 евро за четырехместную трехкомнатную квартиру. Большие компании могут снять шестиместный домик с видом на море за 1300–2000 евро. Кроме проживания и работы для участников будут проводить развлекательные и образовательные мероприятия: совместные вылазки по острову, лекции, кинопоказы, брейнштормы.Правительства этих стран понимаю, что каждый иностранец, который работает удаленно получает зарплату выше чем среднестатистическая в этой стране А даже если он и не будет платить налоги, он будет тратить деньги на экономику. И возможно будет развивать какие-то инициативы или бизнес уже в новой стране, тем самым улучшая ее — это ценный человеческий капитал.Коливинги в РоссииSoul Kitchen — питерский хостел, который четыре раза признавали лучшим в мире. В 2019 году хостел закрыли и возродили в формате коливинга в коллаборации со «Станцией Смена». «Смена» — главные российские специалисты по организации коливингу и созданию сообществ. Основатели компании Никита Куимов и Анастасия Климова-Куимова создают краткосрочные коливинг-лагеря по всему миру — Шри-Ланка, США, Таиланд, Сочи, Португалии, Черногория, Германия, Бали, Мальта, Грузия. Никита называет их «пионерскими лагерями для взрослых». С февраля по конец марта работает коливинге в Дахабе, Египет, В Калкане, Турция — с 21 марта по 24 апреля, Сиди Кауки, Марокко — с 28 марта по 10 апреля. Мы в основном запускали все наши коливинги за пределами России. Но у нас не совсем стандартный коливинг. Мы что-то между коливингом и кэмпом, «пионер лагерь для взрослых» с краткосрочным пребыванием.Коливинг Triglinki находится в одном из 4-этажных доходных домов А. М. Тупикова (1871–1874 годов постройки) в центре Санкт-Петербурга, напротив Мариинского театра. Это 11-комнатная коммуналка 300 м², которую Руслан Ларочкин вместе с товарищами снимают уже пять лет «Четыре года до нас в квартире жили гастарбайтеры в большом количестве и это было абсолютно раздолбанное помещение. Но мы сделали из нее квартиру своей мечты. Аренда квартиры стоит около 200 тысяч людей и каждый год аренда повышается на 10% — это прописано в договоре было изначально. Плюс коммуналка, в январе это было 35 тысяч рублей. У нас достаточно высокая цена за комнату — 21 тысяча рублей, это много для Петербурга. Но люди готовы платить за проживание в компании единомышленников.Было страшно когда я только впервые подписывал договор на 11 месяцев и отдавал довольно большую сумму за эту раздолбанную квартиру. Это была авантюра, но в итоге мне повезло. Я уже пять лет готов, что в какой-то момент собственник придет и скажет: «Все ребята, ищите помещение». Сейчас уже не страшно с тем сообществом, которое построено переехать в любое другое место. Сделать Triglinki 2.0 будет намного проще с опытом и связями. Про ценыКоливинг Say Wow в «Москва-Сити» завлекает громким слоганом «Добро пожаловать в самый высокий коливинг Европы». Койко-место в 12-местном номере стоит 35 тысяч рублей. Есть общее пространство с телевизором и приставкой и быстрый Wi-Fi для работы. Но нет кухни, а за стирку надо заплатить 150 рублей. Условия как в обычном хостеле, хотя здесь и стараются селить только на долгий срок, поэтому текучки не будет. «А сколько полезных контактов найдешь» — говорит директор Say Wow Иль Ильязов в интервью «Комсомольской правде». А отсутствие кухни и личного пространства он объяснял: «Это же «Сити»! Купить или заказать еду — без проблем. Здесь город в городе. Чай, кофе у нас бесплатно. Можно в мини-баре купить чипсы, шоколадки. По поводу личного пространства: хочешь чего-то добиться в жизни — откажись от удобств, которые расслабляют». На 20-миллионную Москву можно сказать, что нет полноценных коливингов со своей аудиторией, атмосферой и узнаваемым стилем как у «Смены». Все московские коливинги похожи или на обычные хостелы или квартиры, которые арендуют вскладчину несколько человек — например Growth Space или «Круг друзей», которые вышли за пределы Москвы — Питер, Казань, Екатеринбург, Тбилиси. «Деревня» в ПодмосковьеПроблемы коливингов в РоссииЕсть несколько небольших коливинг-проектов в квартирах — Early Birds и «Три Глинки», «Кубометр» и «Дом Средний» и тд в Питере«Иван Гуторов тоже вник в тему и даже стал водить экскурсии по коливингам. По его подсчетам, таких сообществ в Петербурге порядка 15».Коливингами также называют некоторые многоквартирные и многоэтажные дома, в которых обустроены общие зоны для всех проживающих. Я считаю, что это скорее маркетинг, коливинг становится модным словом и люди ставят приставку «коливинг» к формату, который им кажется подходит под это. Когда девелоперы пишут, что это коливинг, но непонятно, кто там живет. Это получается тоже самое, что люди покупают квартиру в обычной многоэтажке. Обычно это коворкинг, лаунж зона с проектором, стиральные машины, фитнесс-зал. Это больше похоже на отели, с одной большой комнатой и без кухни. Застройщики позиционируют их как «...захотят жить адепты шеринговой экономики, для которых экологичность и рациональное потребление не пустой звук. Молодые творческие люди, студенты, IT-специалисты и начинающие предприниматели...» В отличие от коливингов в квартирах или частных домах, в коливингах-человейниках будет сложно создать творческую атмосферу взаимодействия жильцов. Сейчас в Москве строят первый коливинг-небоскреб, но 25% в нем это будут обычные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Первыми такие многоэтажные коливинги начали строить компании Becar и «Пионер». На двоих у них шесть проектов и полноценными коливингами они так и не стали, потому что основные жильцы — турист и командировочные. Becar сейчас строят самый крупный коливинг в мире в Санкт-Петербурге. Никита Куимов считаетНа Западе большие коливинг-проекты прямо пишут, что они работают над формирование сообщества. У них есть совместные встречи жильцов, часто они отсеивают людей по ценностям или направлениям. Один из проектов, который нравится мне — Open Door     в Сан-Франциско. У них несколько коливингов и у каждого своя тематика — коливинг для тех, кто занимается хендмейдом и в нем есть мастерская со станками, где могут создавать разные штуки. Другой коливинг — для айтишников и там оборудованы очень удобные рабочие зоны. Под конкретную аудиторию выстраивают в том числе физическое рабочее пространство. Это можно сделать и в крупных объектах недвижимости. Даже если ты строишь на 20 этажей коливинг, то на трех этажах могут жить айтишники и для них надо сделать удобный коворкинг. Но у нас народ пока еще немного не дошел до этого.В крупных городах много. Если брать Нью-Йорк, Сан-Франциско или Берлин, то наверное сотню коливингов там можно найти. И все они разные: коливинг для студентов или Coconut коливинг недалеко от Берлина. Он ориентируется, на тех кто хочет уехать из большого города и месяц-два пожить за городом. Есть для художников. На Западе есть сегментация и это здорово, что помогает объединять схожих людей. В других крупных городах по несколько десятков коливингов там есть. Другое дело, что крупных больших сетей не так много, но они появляются. Говорят, что сейчас в Китае бум на коливинги. Вбухивают миллиарды долларов.RoamWeliveRoam работает в Сан-Франциско и Токио, A Landing Pad — в Барселоне, Marmalade Lane — в Кембридже, Wolfhouse — на Тенерифе, Outsite — в восьми городах США и трех городах Мексики.ПандемияМы стопроцентно этим летом будем больше погружаться когда найдем ту локацию которая нам нравится в России. Мы делали в Розе Хутор коливинг — людям было интересно туда поехать. Сейчас делаем историю в Геленджике совместно с «Силой ветра». Алтай интересен, Камчатка. Для нас важный элемент, чтобы была группа. Чтобы люди смогли прилететь, а на Камчатку дорогие билет. Поэтому собрать группу вместе которые готовы на месяц-два уехать на Камчатку и там жить, должен быть серьезный ценник который потянет вся группа. Мы планируем, интерес у людей есть и мы хотим это делать. Обычный зимний сезон для русскоговорящих удаленщиков — поездки в Азию. Там тепло, недорого, круто провести время зимой. Все наши азиатские локации остались под замком. С одной стороны это плохо, но с другой — мы исследовали новые направления — Турция, Египет, Марокко, мы давно хотели, России. Это вытолкнуло нас из традиционной скорлупы азиатских станций и мы запустились в Розе Хутор и я очень этому рад. Было непросто. Мы как коливинг завязаны на путешествия и мы конечно пострадали и были в стрессе первые пару месяцев, но это позволило нам немного эволюционировать. Сейчас удаленщиками стали почти все, хотя и не многие готовы путешествовать, но люди проявляли интерес. Пандеми перевернула наш мир, особенно российский, это была такая фундаментально укоренившаяся система, которую выкорчевали, как гнилой зуб. И сознание людей перевернулось — молодежи и стариков. Все поняли, что наступил новый мир и нам нужно в него входить. Удаленка дала свободу тем людям, которые даже не могли представить, что она может быть. Что можно учиться онлайн, работать онлайн, тебе не важно где жить, ты не привязан к расположению. А главное как жить. Никита КуимовРуслан Ларочкин

Тэги:

Рассылка ТТТ: новости туристической индустрии и технологий раз в две недели

Внесите ваш email в форме ниже и нажмите кнопку "Подписаться"

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

Спасибо!

Вы успешно подписались на рассылку.